As avaliações imobiliárias são fundamentais para as transações comerciais, pois atestam legalmente o valor dos bens e podem ser utilizadas para: processos de herança, divórcio, separação de sociedade, concessões de crédito e ajuizamentos de seguros, para fins judiciais e também avaliação de patrimônios.
PERGUNTAS FREQUENTES
PARA QUE SERVE UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA? Serve para a determinação de valor mercadológico de um bem imóvel, seja ele para apurar o valor de venda ou locação, para diversos fins.
QUANTO CUSTA UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA? O valor cobrado por uma avaliação vai depender de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa de região, dentre outras. Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.
PRECISO FORNECER DOCUMENTOS DO IMÓVEL PARA CONTRATAR O SERVIÇO? Sim, será necessário fornecer a matrícula do imóvel. Na falta deste, escritura ou contrato de compra do imóvel.
É NECESSÁRIO REALIZAR UMA VISITA AO IMÓVEL? Sim, é primordial, pois é nesse momento que serão observados os acabamentos utilizados, bem como seu estado de conservação.
COMO É FEITA ESSA AVALIAÇÃO? A avaliação pode ser feita por várias metodologias. A mais aplicada hoje se baseia em dados comparativos de mercado, ou seja, a pesquisa de informações de imóveis similares que estão à venda e imóveis comercializados, levando-se em conta fatores de valorização e depreciação.
QUAL MATERIAL EU VOU RECEBER APÓS REALIZADA A AVALIAÇÃO? Você receberá um laudo formal contendo dados do imóvel avaliado (descritos na matrícula, junto com as observações do avaliador) e da região e com assinatura do Perito em Avaliações.
QUAL É O PRAZO PARA EXECUÇÃO DE UMA AVALIAÇÃO? A avaliação será entregue 5 dias úteis após a visita, considerando as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.
